倉庫選址的考察細節(jié)

來源：虎淵  發(fā)表時間：2018/1/30 11:13:30

電商服裝倉是倉庫管理中具有代表性的領(lǐng)域，換季、上新、下架、多SKU、多類目是服裝倉的特點，特點也帶來了運營難點，其中倉庫的選擇對后期運營影響非常大，也是運營規(guī)劃布局的開始，很多企業(yè)尤其是快速發(fā)展的企業(yè)，選擇倉庫仍然靠經(jīng)驗，靠感覺。重眼前需求，無長期規(guī)劃意識，為后期倉庫運營規(guī)劃造成了一定局限性。

今天就和大家分享一下，服裝倉選址中需要重點考慮的幾個方面。

倉庫選址要遵循三個標(biāo)準，兩個因素。

首先，我們先說說倉庫選址的三個標(biāo)準：基礎(chǔ)標(biāo)準；硬性標(biāo)準；升值空間。

一、基礎(chǔ)標(biāo)準是對于倉庫選址的基本要求，基本要求達到的越多，運營便利性越高。

1.交通運輸能力

1.1 倉庫物流中心必須具備方便的交通運輸條件，最好靠近交通樞紐進行布局。

1.2 緊臨港口、交通主干道樞紐、鐵路編組站或機場，有兩種以上運方式相連接；

2.周邊公共設(shè)施

2.1 倉庫物流中心的所在地，要求城市的道路、通訊等公共設(shè)施齊備有充足的供電、水、熱、燃氣的能力；

2.2 周邊設(shè)施能保證倉庫作業(yè)人員的辦公、生活問題

3.倉庫是平面布局

3.1 倉庫越接近正方形越好布局，作業(yè)效率越高。

3.2 樓庫需要重點考慮布局問題，和樓上、樓下貨物的流動需求，以及樓庫的改造空間。

4.消防設(shè)施

4.1 倉庫具有配合達到消防需求的消防設(shè)施；

4.2 有消防部門的消防驗收合格證。

5.倉庫立柱要求

5.1 庫內(nèi)立柱最好只有一排，而且要保證立柱的絕對平行，便于庫區(qū)的規(guī)劃跟合理的利用庫區(qū)空間；

5.2 立柱上方還要拉上平行的鋼絲繩，便于晚間作業(yè)時照明設(shè)備的懸掛。

二、硬性標(biāo)準是倉庫選址中必須達到的條件，滿足這些條件后才能保證倉庫有可提升的空間。

1.地面要求

地面要硬質(zhì)地面，最好環(huán)氧地坪，便于庫內(nèi)作業(yè)時作業(yè)工具的使用，同時減少灰塵雜質(zhì)的產(chǎn)生，便于衛(wèi)生整理、保證庫內(nèi)貨物的質(zhì)量。

2.倉庫高度

2.1 倉庫要夠高，便于貨架的搭建、防盜；

2.2 保證倉庫的采光，倉庫的頂端跟四周都要按有采光板，便于白天的作業(yè)，節(jié)省升本。

3.當(dāng)?shù)刂С职惭b電信、聯(lián)通雙線網(wǎng)絡(luò)

4.倉庫月臺

4.1 倉庫最好是環(huán)形月臺，最低要求是雙側(cè)月臺，便于貨物的吞吐；

4.2 月臺高度要與公司車輛高度相吻合，便于作業(yè)；

4.3 月臺具有防雨設(shè)施，保證貨物吞吐時的質(zhì)量

5.倉庫人員招聘能力

5.1 當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ恼衅改芰�，人口密集程度達到縣級市的程度；

5.2 當(dāng)?shù)剡m齡勞動力男女比例均衡，保持在1.1:1左右的正常值；

5.3 還要考慮當(dāng)?shù)剡m齡勞動力的文化程度

6.倉庫需要具有營業(yè)執(zhí)照、土地使用許可的相關(guān)資格證明

三、升值空間。倉庫還能有升值空間？在此說的升值空間，可不僅僅是說房地產(chǎn)行業(yè)的升值空間，主要是要看倉庫的可利用程度！

1.可適應(yīng)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

1.1 倉庫的建設(shè)應(yīng)考慮到公司業(yè)務(wù)的發(fā)展

1.2 具備可利用空間（儲備庫區(qū)）

2.有足夠的空間可安裝自動化設(shè)備

3.有足夠的空間能夠安裝高位貨架

說到倉庫的升值空間，對于有些土豪公司來說還要考慮倉庫的地面跟空間是否支持機器人作業(yè)哦！

其次，我們再從庫內(nèi)跟庫外兩個因素說一下倉庫選址：

一、庫內(nèi)因素

1.地面承重能力

庫內(nèi)的地面承重能力對倉庫的存儲至關(guān)重要，如果每個托盤重1噸，采用5層高的貨架，那么地面的承受重量是3噸，如果是ASRS那種高位貨架，那地面的承重能力會更大，到庫內(nèi)時，最好是請貨架供應(yīng)商做力學(xué)核算。

間距

所謂柱間距，柱間距會直接影響到未來貨架的布局，不合理的柱間距會導(dǎo)致貨架的布局時，浪費很多的場地，影響未來的作業(yè)效率。柱間距具體多少合適，這主要看貨架的選擇、及貨架通道的寬度有關(guān)，一般柱間距會選擇在25*15米之間，過寬的柱間距會大大影響倉庫的造價。

3.庫門與裝卸平臺數(shù)量

二、庫外因素

1.自然環(huán)境因素

1.1 地質(zhì)條件

主要考慮地面的承載能力，如地下有淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境則不適合建倉庫。

1.2 氣象條件

主要考慮，年降水量，空氣濕度、風(fēng)力、霜期長短、凍土?xí)r間長短等。

1.3 水文條件

遠離河流的上下游或上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，干枯河道、河灘也不適宜建倉庫。

1.4 地形條件

倉庫建在地勢高、地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)和陡坡地，最好選長方形或正方形。

2.經(jīng)營環(huán)境因素

2.1 政策環(huán)境背景

當(dāng)?shù)厥欠裼袃?yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)扶持政策，這將對物流費用產(chǎn)生巨大的影響，同事還要考慮當(dāng)?shù)貏趧恿λ刭|(zhì)的高低。

2.2 商品特性

不同的商品特性，選擇不同的倉庫外部環(huán)境。

2.3 物流費用

倉庫盡可能的選在在物流服務(wù)需求地，一便縮短運輸距離，降低運輸費用。

2.3 服務(wù)水平

還要考慮到客戶對倉庫提出需求時，倉庫能夠提供讓客戶滿意的服務(wù)。

3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況

3.1 交通條件；

交通條件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。

3.2 公共設(shè)施狀況。

要求城市道路暢通、通信發(fā)達，有充足的水、電、熱、氣供應(yīng)能力。